威海文登荣成乳山银滩买房3大原则5大问题 只选对的不选贵的!

2020-12-20      来源:乳山房产网   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 威海文登荣成乳山银滩买房3大原则5大问题 只选对的不选贵的!
买房是件大事,价格贵的不等于对的。如何才能选“对”房呢?不仅要在购房之前对自身实际情况进行理性分析,还要结合需求选好房。那么如何才能快速了解什么样的房子适合自己,什么样的房子有价值呢?把握这3大原则5大问题即可。
原则一:保值关键在地段
威海文登荣成乳山银滩二手房,新房
房子的发展主要看所处位置,地段好的房子有着不错前景。众所周知,核心城区的地段要优于偏远地区或郊区,但针对不同城市购房者还应考虑未来的规划问题,比如是否靠近高新科技园,或者周边有重点学院、医院等等。与地段息息相关的一个因素是交通问题,交通的便利性一定程度上能弥补地段的缺陷。
原则二:配套有轻重
任何一个社区配套都不会尽善尽美,过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升,购房者在选购房屋的时候要分清轻重缓急。例如家有老人需侧重于满足医疗需求,家有适龄儿童则需满足读书需求。另外,小区环境也是需要购房者关注的要点,考察环境主要包括两个方面:一是内部的环境,包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境,要远离污染源等。
原则三:遵循经济形势
购房者在决定买房前,很有必要分析一下市场状况。从市场层面,虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态,但随着个大城市限购政策的开启,上涨速度明显放缓;从政策方面,由于近年来房产税的议题逐步被提及,因此未来的市场情况很难预期。
根据国家的政策风向,对于非自住性住房将会进一步抑制。因此如果购房源于刚需,根据自身需求购房即可。
上述三大原则对于任何购房者都适用,而了解以下五大问题才能快速帮助购房者确定自己的目标房源。
问题一:买房诱因是什么?
为了避免冲动消费,购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。
问题二:可用资产有多少?
购房往往是一个家庭的选择,因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定,其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。一般可用资产包括:已有可变现资产和收支状况。
问题三:贷款能力如何判断?
申请银行贷款一般需要注意两个方面问题:一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款,其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限,通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。
问题四:缺的钱如何补?
缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口,可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。
问题五:风险来了怎么办?
买房是为了能有更好的生活质量,但切记要做好风险评估,考虑每个月的固定支出之外,还要考虑预留资金、医疗资金等。
打赏
凡注明"来源:乳山银滩中介二手房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:金诚信房产】

相关文章

新闻排行

热点楼盘

更多